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Exclusivité
Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
5 pièces - 85 m²

Secteur Oradou - Maison familiale ou projet investisseur – à vous de choisir !

239 000 €
Ref : M238
Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison des années 50 à rénover d'une surface habitable de plus de 90m².

Très lumineuse elle est traversante Nord/Sud et mitoyenne d'un coté. (proximité des commerces, accès transports en commun)


Grande parcelle d'environ 1000m² divisible en plusieurs lots (terrains à bâtir).
La maison peut être rénovée en maison familiale ou bien divisée en appartements.
Le terrain peut être gardé en terrain de loisir ou bien divisé pour revente en terrain à bâtir en fonction des projets de chacun.


Chauffage électrique
Huisseries simple vitrage bois
Cave et garage de 26m²



Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026

DPE : 486 (G) - 18 (C)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 330 € et 4 540 € par an.

Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Prix de vente 239 000€ € FAI honoraires à la charge vendeur


Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78


Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
surface terrain 935 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1952
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 480 €
Rez de chaussée
entrée 7.48 m²

chambre 15.27 m²

salle d'eau 2.39 m²

buanderie 14.06 m²

Avec fenêtre et porte jardin 2,20 hauteur sous plafond

cave 8.67 m²

Avec fenêtre aménagement en surface hab possible

garage 26 m²

Etage 1
accueil 0.91 m²

cuisine 10.49 m²

Sued

salon/sejour 10.65 m²

pièce à vivre 14.07 m²

chambre 10.71 m²

Etage 2
COMBLES m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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