Clermont-Ferrand (63000)

8 pièces - 322 m²

HÔTEL PARTICULIER Jardin Lecoq

499 000 €

Ref : 55

Découvrir le bien

L'agence 1465 Immo vous propose cette charmante maison de ville du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m² habitables avec balcons.

En sus, plus de 96 m² d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m².

Cette maison de 8 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :

- une salle à manger avec une belle cheminée

- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST)

- 4 belles chambres dont une suite parentale + bureau (5 chambres)

- Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m²...

Des travaux de rénovations seront à envisager.

Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ !

QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON

Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ...

** COUP DE COEUR **

Prix: 499 000 € FAI ( dont 19 500 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3 190 € et 4 360 € par an.

Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 226 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Quartier LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 479 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 3 122 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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